Gemeenschappelijk of privatief?
Volgens de basisakte zijn de ramen gemene of privatieve delen; zelfs privatieve ramen raken aan de gevel, die van iedereen is. De syndicus vraagt offertes op één gemeenschappelijke beschrijving en brengt ze naar de vergadering.
Premie voor gemene delen
Voor een woongebouw van meer dan 10 jaar kan het woongedeelte aan 6 % btw. In Vlaanderen bestaat voor de gemene delen een basispremie van 64 euro per m² glas, begrensd op 40 % van de factuur zonder btw. In Brussel zijn de Renolution-premies opgeschort.
Vragen en antwoorden
Kan ik mijn ramen vervangen zonder akkoord van de anderen?
Bij privatieve ramen kan dat, als je de afspraken over het uitzicht volgt: vraag ze aan de syndicus vóór je bestelt.